نمونه قرارداد اجاره مغازه

چرا قرارداد اجاره مغازه اهمیت دارد؟

قرارداد اجاره مغازه، سند قانونی بین مالک و مستاجر است که تمامی شرایط اجاره از قبیل مبلغ اجاره‌بها، مدت قرارداد، نحوه پرداخت و حقوق دو طرف را مشخص می‌کند. نبود قرارداد یا قرارداد ناقص باعث بروز اختلافات و مشکلات قانونی می‌شود.

نکات مهم برای جلوگیری از اختلاف

• مشخصات کامل طرفین را در قرارداد درج کنید (نام، نشانی، شماره تماس).
• مدت زمان قرارداد را دقیق مشخص کنید و نحوه تمدید یا پایان آن را قید کنید.
• مبلغ اجاره‌بها و روش پرداخت آن (ماهانه، فصلی یا سالانه) به‌وضوح ذکر شود.
• حقوق و تعهدات مالک و مستاجر مانند تعمیرات، استفاده از ملک و نگهداری را روشن کنید.
• شرایط فسخ قرارداد و تخلیه ملک را شفاف بنویسید.
• در صورت وجود سرقفلی، نحوه استفاده و انتقال آن را مشخص کنید.

نمونه متن کوتاه قرارداد اجاره مغازه

قرارداد اجاره مغازه شماره: ۱۴۰۴/۰۱

بین مالک: آقای احمدی، کد ملی: ۰۰۱۲۳۴۵۶۷۸، نشانی: تهران، خیابان ...
و مستاجر: آقای رضایی، کد ملی: ۰۰۲۳۴۵۶۷۸۹، نشانی: تهران، خیابان ...

ماده ۱ — موضوع قرارداد:
اجاره مغازه واقع در آدرس فوق به مساحت ... متر مربع به مدت ۲ سال.

ماده ۲ — مبلغ اجاره و روش پرداخت:
مبلغ اجاره ماهانه: ... ریال
پرداخت به صورت نقدی یا واریز به حساب مالک.

ماده ۳ — تعهدات مالک:
تحویل مغازه در شرایط مناسب و قابل استفاده، پرداخت هزینه‌های تعمیرات اساسی قبل از تحویل.

ماده ۴ — تعهدات مستاجر:
استفاده صحیح از ملک، پرداخت به موقع اجاره‌بها و نگهداری مغازه.

ماده ۵ — فسخ قرارداد:
فسخ قرارداد فقط در صورت عدم رعایت تعهدات توسط هر طرف امکان‌پذیر است.

این قرارداد در پنج ماده و دو نسخه تنظیم و هر نسخه معتبر است.

توصیه‌های عملی

• همیشه قرارداد را به صورت کتبی تنظیم کنید و از تمامی تغییرات مطلع باشید.
• در صورت بروز اختلاف، ابتدا مذاکره کنید و سپس از مراجع قانونی اقدام نمایید.
• اسناد مربوط به پرداخت اجاره و توافقات کتبی را حفظ کنید.