🔹 مرحله اول: بررسی فرسودگی ساختمان
ابتدا باید با نظر کارشناسان رسمی دادگستری، فرسودگی ساختمان تأیید شود. این نظر پایه‌ای برای ادامه مراحل قانونی است.
🔹 مرحله دوم: تشکیل جلسه مالکان
حداقل دو سوم مالکان باید موافقت خود را با تجدید بنا اعلام کنند. این توافق باید مکتوب و قابل ارائه به دادگاه باشد.
🔹 مرحله سوم: ثبت دادخواست در دادگاه
با استناد به ماده ۱۳ قانون تملک آپارتمان‌ها، مالکان می‌توانند از دادگاه درخواست صدور مجوز تخریب و نوسازی کنند. دادگاه با بررسی مستندات و نظر کارشناسان، رأی صادر می‌کند.
🔹 مرحله چهارم: اخذ مجوز از شهرداری
پس از رأی دادگاه، باید مجوز تخریب و ساخت جدید از شهرداری محل ملک دریافت شود. این مرحله شامل بررسی نقشه‌ها، رعایت ضوابط شهری، و پرداخت عوارض قانونی است.
🔹 مرحله پنجم: تأمین مسکن موقت و شروع عملیات
در صورت سکونت مالکان در واحدها، باید برای مدت ساخت، مسکن موقت فراهم شود. سپس عملیات تخریب و نوسازی آغاز می‌شود.
📥 دانلود فایل راهنمای تجدید بنا
دانلود فایل PDF راهنمای کامل مراحل قانونی تجدید بنا
📞 مشاوره حقوقی تخصصی
برای دریافت مشاوره حقوقی در زمینه تجدید بنا، با گروه وکلای بافرانی تماس بگیرید:
🔗 لینک‌های داخلی پیشنهادی
- دانلود نمونه قرارداد جعاله برای پروژه‌های ساختمانی
- شرایط دریافت وام نوسازی بافت فرسوده
- چک‌لیست کامل قبل از شروع تجدید بنا
