۱. مشخصات طرفین قرارداد

– موجر (مالک): نام، نام خانوادگی، شماره ملی، شماره تماس، آدرس
– مستأجر: نام، نام خانوادگی، شماره ملی، شماره تماس، آدرس
🔹 حتماً مطمئن شوید که اطلاعات هویتی دقیق و مطابق با مدارک رسمی باشد.

—

🏠 ۲. مشخصات ملک مورد اجاره

– آدرس دقیق ملک
– نوع ملک (آپارتمان، مغازه، زمین، ویلا و…)
– شماره پلاک ثبتی و مشخصات سند
– امکانات موجود (پارکینگ، انباری، آسانسور، سیستم گرمایشی و…)

—

📅 ۳. مدت اجاره

– تاریخ شروع و پایان قرارداد
– امکان تمدید یا فسخ زودتر از موعد (با توافق طرفین یا شرایط خاص)

—

💰 ۴. مبلغ اجاره و نحوه پرداخت

– مبلغ اجاره ماهانه (به عدد و حروف)
– مبلغ رهن یا ودیعه
– نحوه پرداخت (نقدی، حواله، چک)
– تاریخ‌های پرداخت اجاره‌بها

—

📜 ۵. تعهدات موجر

– تحویل ملک در وضعیت مناسب
– انجام تعمیرات اساسی (لوله‌کشی، برق‌کشی، خرابی‌های ساختاری)
– عدم مزاحمت برای مستأجر

—

🛠️ ۶. تعهدات مستأجر

– استفاده صحیح از ملک
– پرداخت به‌موقع اجاره‌بها
– عدم تغییر کاربری یا ساخت‌وساز بدون اجازه
– تحویل ملک در پایان قرارداد در وضعیت اولیه

—

⚖️ ۷. شرایط فسخ قرارداد

– عدم پرداخت اجاره در موعد مقرر
– استفاده غیرمجاز از ملک
– توافق طرفین برای فسخ
🔹 پیشنهاد می‌شود شرایط فسخ به‌صورت دقیق و شفاف نوشته شود.

—

📎 ۸. ضمانت اجرا و وجه التزام

– تعیین مبلغی به‌عنوان جریمه در صورت نقض تعهدات
– امکان مراجعه به شورای حل اختلاف یا دادگاه

—

🖋️ ۹. امضا و تاریخ

– امضای طرفین در انتهای قرارداد
– تاریخ تنظیم قرارداد
– در صورت امکان، امضای دو شاهد معتبر
تعدیل اجاره بها در سال ۱۴۰۴
—دانلود نمونه قرارداد اجاره ملک تجاری

✅ نکات مهم حقوقی

– قرارداد را حتماً در دو نسخه تنظیم کنید.
– از فرم‌های رسمی یا مشاوره با وکیل استفاده کنید.
– اگر قرارداد بلندمدت است، می‌توانید آن را در دفترخانه رسمی ثبت کنید.