پروانه تجدید بنا مجوزی رسمی از شهرداری است که به مالک یا مالکان ساختمان اجازه می‌دهد بنای موجود را تخریب کرده و ساختمان جدیدی احداث کنند. این مجوز در مواردی مانند فرسودگی شدید، خطرات ایمنی، یا تصمیم جمعی مالکان برای نوسازی صادر می‌شود. در این مقاله، مراحل دریافت پروانه، مدارک لازم، و نکات حقوقی آن را بررسی می‌کنیم.
🔹 مرحله اول: بررسی وضعیت ساختمان
ابتدا باید با نظر کارشناسان رسمی، فرسودگی یا عدم ایمنی ساختمان تأیید شود. این گزارش پایه‌ای برای ادامه مراحل قانونی است.
🔹 مرحله دوم: موافقت مالکان
در آپارتمان‌های مشاع، حداقل دو سوم مالکان باید با تجدید بنا موافقت کنند. این توافق باید مکتوب و قابل ارائه به شهرداری یا دادگاه باشد.
🔹 مرحله سوم: تهیه مدارک و نقشه‌ها
- سند مالکیت یا وکالت‌نامه قانونی
- کارت شناسایی مالک یا نماینده قانونی
- نقشه‌های معماری، سازه و تأسیسات توسط مهندسین دارای صلاحیت
- گزارش کارشناسی فرسودگی بنا
🔹 مرحله چهارم: ثبت درخواست در شهرداری
با تکمیل مدارک، درخواست صدور پروانه تجدید بنا در سامانه شهرداری ثبت می‌شود. پس از بررسی، در صورت تأیید، پروانه صادر خواهد شد.
🔹 مرحله پنجم: پرداخت عوارض و دریافت پروانه
مالک باید عوارض قانونی مربوط به تخریب، ساخت، و خدمات شهری را پرداخت کند. پس از آن، پروانه رسمی صادر می‌شود و عملیات اجرایی آغاز می‌گردد.
📥 دانلود فایل راهنمای پروانه تجدید بنا
دانلود فایل PDF مراحل و مدارک لازم
📞 مشاوره تخصصی حقوقی و اجرایی
برای دریافت مشاوره در زمینه اخذ پروانه تجدید بنا، با کارشناسان ما تماس بگیرید:
