🔍 دعوای مطالبه قیمت ملک چیست؟
بر اساس ماده 308 و 328 قانون مدنی، هرگونه تصرف در مال دیگری بدون اجازه، موجب ضمان است. اگر ملک قابل بازگرداندن نباشد، مالک می‌تواند قیمت روز آن را مطالبه کند.
📋 شرایط قانونی طرح دعوا
- اثبات مالکیت: با سند رسمی یا قولنامه معتبر
- عدم امکان استرداد ملک: به دلیل تخریب یا تغییر کاربری
- ارائه مستندات: شامل گزارش کارشناسی، سند مالکیت، و مدارک شناسایی
⚖️ مراحل قانونی مطالبه قیمت روز
- تنظیم دادخواست در دادگاه حقوقی محل وقوع ملک
- ارائه مدارک و مستندات قانونی
- ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری برای تعیین قیمت روز
- صدور رأی نهایی توسط دادگاه
🏛️ مطالبه قیمت ملک از شهرداری
در صورت تصرف ملک توسط شهرداری، مالک می‌تواند با استناد به قانون نحوه تقویم ابنیه و اراضی، قیمت روز را مطالبه کند. برای جزئیات بیشتر، مقاله مطالبه قیمت روز ملک از شهرداری را بخوانید.
👨⚖️ نقش وکیل ملکی در این دعوا
استفاده از وکیل متخصص امور ملکی باعث تسریع در روند رسیدگی و افزایش احتمال موفقیت در دادگاه می‌شود.
📌 مطالبه قیمت ملک مستحق للغیر
اگر فردی ملک غیر را بفروشد، خریدار می‌تواند با اثبات حسن نیت، قیمت روز را مطالبه کند. این موضوع در رأی وحدت رویه شماره 811 دیوان عالی کشور نیز تأیید شده است. مطالعه مقاله مطالبه قیمت روز ملک مستحق للغیر توصیه می‌شود.
📚 منابع و لینک‌های مفید
مراحل قانونی مطالبه قیمت روز + اجرای احکام و جلب محکوم‌علیه
🔍 دعوای مطالبه قیمت چیست؟
بر اساس ماده 308 و 328 قانون مدنی، هرگونه تصرف در مال دیگری بدون اجازه، موجب ضمان است. اگر ملک قابل بازگرداندن نباشد، مالک می‌تواند قیمت روز آن را مطالبه کند.
📋 شرایط قانونی طرح دعوا
- اثبات مالکیت: با سند رسمی یا قولنامه معتبر
- عدم امکان استرداد ملک: به دلیل تخریب یا تغییر کاربری
- ارائه مستندات: شامل گزارش کارشناسی، سند مالکیت، و مدارک شناسایی
⚖️ مراحل قانونی مطالبه قیمت
- تنظیم دادخواست در دادگاه حقوقی محل وقوع ملک
- ارائه مدارک و مستندات قانونی
- ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری برای تعیین قیمت روز
- صدور رأی نهایی توسط دادگاه
📂 مراحل تشکیل پرونده اجرای احکام
پس از صدور رأی قطعی، خواهان باید برای اجرای حکم به واحد اجرای احکام مدنی مراجعه کند. مراحل شامل:
- ارائه دادنامه قطعی و درخواست اجرای حکم
- پرداخت هزینه اجرای احکام و تشکیل پرونده اجرایی
- ابلاغ اجراییه به محکوم‌علیه از طریق دفتر دادگاه
برای جزئیات بیشتر، مقاله اجرای احکام مدنی را بخوانید.
💰 وصول محکوم‌به و توقیف اموال
در صورت عدم پرداخت محکوم‌به توسط محکوم‌علیه، واحد اجرا می‌تواند اقدامات زیر را انجام دهد:
- استعلام دارایی از بانک‌ها و ثبت اسناد
- توقیف حساب بانکی، خودرو، یا ملک محکوم‌علیه
- مزایده اموال توقیف‌شده برای پرداخت محکوم‌به
برای آشنایی با نحوه توقیف ملک، مقاله توقیف ملک به خاطر بدهی را مطالعه کنید.
👮♂️ صدور دستور جلب محکوم‌علیه
اگر محکوم‌علیه از اجرای حکم خودداری کند و مالی برای توقیف نداشته باشد، با درخواست محکوم‌له و تأیید قاضی اجرای احکام، دستور جلب سیار یا حضوری صادر می‌شود. شرایط صدور جلب شامل:
- عدم حضور محکوم‌علیه پس از ابلاغ اجراییه
- عدم معرفی مال برای پرداخت محکوم‌به
- احراز سوءنیت یا فرار از اجرای حکم
برای اطلاعات بیشتر، مقاله جلب محکوم‌علیه را بخوانید.
📌 مطالبه قیمت روز ملک مستحق للغیر
اگر فردی ملک غیر را بفروشد، خریدار می‌تواند با اثبات حسن نیت، قیمت روز ملک را مطالبه کند. این موضوع در رأی وحدت رویه شماره 811 دیوان عالی کشور نیز تأیید شده است. مطالعه مقاله مطالبه قیمت روز ملک مستحق للغیر توصیه می‌شود.
