دعاوی ملکی از جمله پیچیده‌ترین و حساس‌ترین موضوعات حقوقی در نظام قضایی کشور محسوب می‌شوند. این دعاوی شامل اختلافات مرتبط با مالکیت، بهره‌برداری، خرید و فروش، اجاره، و سایر مسائل مربوط به املاک و مستغلات هستند.
منظور از دعاوی ملکی چیست؟
هرگونه تعارض در تنظیم اسناد، تصرف غیرمجاز، یا نقض حقوق مالکیت می‌تواند زمینه‌ساز یک دعوای ملکی شود. برای دریافت مشاوره تخصصی در این زمینه، به سایت وکالت۳ مراجعه کنید.
دلایل بروز دعاوی ملکی
- اختلاف در اعتبار یا تنظیم سند رسمی مالکیت
- الزام به فک رهن یا تعیین شرایط جدید برای رهن
- مطالبه اجرت‌المثل بابت استفاده غیرمجاز از ملک
- فروش مال غیر یا معامله معارض
- تصرف عدوانی یا ورود غیرمجاز به ملک
- اختلاف در تخلیه ملک یا خلع ید
- ابطال اسناد رسمی یا اجراییه ثبتی
- الزام به اخذ گواهی پایان کار
- اختلافات ناشی از تقسیم یا افراز ملک مشترک
- دعاوی مربوط به اثبات مالکیت یا حقوق وراثتی
انواع دعاوی ملکی
| نوع دعوا | شرح مختصر |
|---|---|
| دعاوی مالکیت | اختلاف بر سر اثبات مالکیت یا بهره‌برداری از ملک |
| دعاوی اجاره | تعارض بین موجر و مستأجر در پرداخت اجاره یا شرایط قرارداد |
| دعاوی خرید و فروش | مشکلات در انجام تعهدات قراردادی یا فروش مال غیر |
| تفکیک مالکیت | اختلاف در تقسیم بهره‌برداری از ملک مشترک |
| مسائل ساختمانی | نقض پروانه ساخت یا ضرر به املاک مجاور |
| حقوق همسایگی | تجاوز به حریم، مرزبندی یا مزاحمت‌های ساختمانی |
صلاحیت دادگاه در دعاوی ملکی
رسیدگی به دعاوی ملکی در صلاحیت دادگاه‌های عمومی حقوقی محل وقوع ملک است. این دادگاه‌ها با تخصص در امور املاک، مسئول بررسی دقیق پرونده‌ها و صدور رأی قانونی هستند.
نقش وکیل دادگستری در دعاوی ملکی
- مشاوره حقوقی: تحلیل حقوقی پرونده و ارائه راهکارهای مذاکره یا مصالحه
- نمایندگی در دادگاه: دفاع از حقوق موکل و حضور در جلسات دادگاه
- تنظیم اسناد حقوقی: تهیه شکایت‌نامه، دفاعیه و اظهارنامه‌های قانونی
- تحقیقات حقوقی: بررسی ادعاها و جمع‌آوری شواهد
برای انتخاب بهترین وکیل ملکی، پیشنهاد می‌کنیم از خدمات تخصصی مؤسسه حقوقی وکالت۳ بهره‌مند شوید. این مجموعه با تجربه موفق در پرونده‌های ملکی، آماده ارائه مشاوره و پیگیری حقوقی شماست.
نتیجه‌گیری
دعاوی ملکی می‌توانند تأثیرات جدی بر زندگی مالی و شخصی افراد داشته باشند. از این‌رو، بهترین راهکار در مواجهه با چنین اختلافاتی، بهره‌گیری از خدمات یک وکیل دادگستری متخصص و آگاه به قوانین ملکی است.
برای دریافت مشاوره رایگان و انتخاب وکیل متخصص در دعاوی ملکی، همین حالا به vekalat3.com مراجعه کنید.
📱 ارتباط سریع از طریق واتساپ: کلیک کنید
📸 دنبال کنید در اینستاگرام: @vekalat3
