اهمیت ارسال اظهارنامه قبل از دادخواست طبق ماده ۱۵۶ قانون آیین دادرسی مدنی

بر اساس ماده ۱۵۶ قانون آیین دادرسی مدنی: «هر کس می‌تواند قبل از تقدیم دادخواست، حق خود را به وسیله اظهارنامه مطالبه نماید، مشروط به اینکه موعد آن رسیده باشد.»

اظهارنامه یکی از مهم‌ترین ابزارهای قانونی برای مطالبه حق است. بسیاری از افراد با بی‌توجهی به این مرحله، مسیر پرونده خود را به سمت پیچیدگی و ابهام سوق می‌دهند.

 موارد ضروری ارسال اظهارنامه قبل از اقدام حقوقی

1. بازگرداندن مال یا محل امانی

مطابق ماده ۱۷۱ قانون آیین دادرسی مدنی، اگر ملکی یا محلی را به امانت داده‌اید، باید ابتدا اظهارنامه ارسال شود تا بتوانید دادخواست تنظیم کنید.

2. مطالبه وجه نقد (به جز ارزهای خارجی)

در صورتی که طلب پولی دارید و طرف مقابل توان پرداخت دارد اما امتناع می‌کند، ارسال اظهارنامه بهترین راه برای مطالبه رسمی است.

3. معرفی داور در قراردادها

در قراردادهایی که حل اختلاف به داور واگذار شده، باید از طریق اظهارنامه طرف مقابل را به معرفی داور دعوت کرد.

4. مطالبه طلب از شرکت تضامنی و درخواست انحلال

طبق ماده ۱۲۹ قانون تجارت، برای مطالبه از شریک شرکت تضامنی و درخواست انحلال، ارسال اظهارنامه الزامی است.

5. فسخ معامله

اگر شرایط معامله مورد قبول نیست، باید از طریق اظهارنامه فسخ را اعلام کرد.

6. تخلیه ملک با اذن تصرف

اگر ملکی را با اجازه در اختیار دیگری گذاشته‌اید، برای تخلیه باید ابتدا اظهارنامه ارسال شود.

7. مطالبه هزینه‌های مشترک ساختمان

طبق تبصره ۲ ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان‌ها، ابتدا باید اظهارنامه ارسال شود تا بتوان دعوی را مطرح کرد.

8. موارد فاقد سند رسمی یا شفاهی

در مواردی که مدرک رسمی ندارید، اظهارنامه می‌تواند شروعی رسمی برای پیگیری باشد.

مخاطب محترم آقای ……

همان‌طور که مستحضرید، طی اجاره‌نامه شماره ۲۱۴۷۶۸۱، آپارتمان مسکونی به مساحت … متر مربع واقع در آدرس … را از موکل اینجانب آقای … اجاره کرده‌اید.
با وجود انقضای قرارداد، از تخلیه ملک امتناع نموده‌اید و چک‌های مربوط به اجاره‌بها نیز پاس نشده‌اند. همچنین اجرت‌المثل ایام تصرف از تاریخ انقضا تا امروز پرداخت نشده است.

لذا برابر ماده ۱۵۶ قانون آیین دادرسی مدنی، به شما اخطار می‌گردد ظرف یک هفته نسبت به تخلیه مورد اجاره و پرداخت اجور معوقه به همراه تسویه کامل هزینه‌های ساختمان اقدام نمایید.
در غیر این صورت، در خصوص احقاق حقوق موکل محترم در مراجع قضایی اقدام خواهد شد.