📘 نمونه قرارداد جعاله برای انجام امور ثبتی و اخذ سند مالکیت

قرارداد جعاله یکی از عقود رایج در حقوق ایران است که برای انجام امور اداری، فنی یا تخصصی بین دو طرف منعقد می‌شود. در این مقاله، نمونه‌ای از قرارداد جعاله برای انجام امور ثبتی مربوط به وراثت و اخذ سند مالکیت رسمی ارائه شده است.

📄 ماده ۱ – طرفین قرارداد جعاله

طرفمشخصات
جاعل‌هاورثه محترم آقای …………….. طبق وکالت‌نامه رسمی و برگه‌های انحصار وراثت تنظیمی در دفترخانه شماره …… شهر ……
عاملآقای ………………….، فرزند …………، شماره شناسنامه ……….، کد ملی ………………، آدرس ……………………………………………..، تلفن همراه ………….

📌 ماده ۲ – موضوع قرارداد

انجام کلیه اقدامات اداری مربوط به سهام جاعلین در یک قطعه زمین به مساحت تقریبی …… مترمربع، به پلاک ثبتی ۴۱۸ اصلی واقع در …………………………………………….. و دریافت سند مالکیت رسمی به نام عامل.

💰 ماده ۳ – حق‌العمل و اجرت عامل

معادل ۱۵٪ از حق مالکیت ملک موضوع عقد جعاله (عرصه و اعیان)، به انضمام کلیه حقوق متصوره از جمله حقوق ارتفاقی، که همزمان با اخذ سند رسمی مالکیت به نام عامل منتقل می‌گردد.

⏳ ماده ۴ – مدت قرارداد

مدت اجرای این قرارداد از تاریخ امضا به مدت پنج سال می‌باشد، مگر اینکه طرفین با تنظیم صورتجلسه کتبی نسبت به تمدید یا خاتمه قرارداد اقدام نمایند.

🤝 ماده ۵ – تعهدات طرفین

الف) تعهدات جاعل:

  • بررسی صحت اسناد و مدارک و ارائه آن‌ها به عامل.
  • تحویل اصل و رونوشت مدارک مورد نیاز با اخذ رسید کتبی.
  • عدم انعقاد قرارداد مشابه با شخص ثالث تا پایان اعتبار قرارداد.
  • همکاری در اخذ سند رسمی و انتقال سهم عامل.
  • عدم پرداخت هزینه تا زمان اخذ نتیجه نهایی.

ب) تعهدات عامل:

  • تلاش در جهت حصول نتیجه نزد مراجع قانونی و اداری.
  • تحویل مدارک در پایان قرارداد طبق رسید.
  • حق رجوع طرفین قبل از شروع یا اتمام عمل با پرداخت اجرت‌المثل.
  • پرداخت کلیه هزینه‌های اجرایی از جمله ایاب و ذهاب و اقامت.

🏠 ماده ۶ – اقامتگاه قانونی طرفین

کلیه مکاتبات باید به نشانی مندرج در قرارداد ارسال شود. در صورت تغییر نشانی، اطلاع‌رسانی کتبی الزامی است. در غیر این صورت، ارسال به نشانی قبلی معتبر تلقی خواهد شد.

📝 ماده ۷ – نسخ قرارداد

این قرارداد در ۷ ماده و دو نسخه تنظیم شده که هر یک دارای اعتبار واحد هستند و در تاریخ ۱۴۰۳/۰۳/۲۱ امضا و مبادله گردیده‌اند. مفاد آن برای طرفین و قائم‌مقام قانونی ایشان لازم‌الاجرا می‌باشد.

❓ سوالات متداول

  • آیا قرارداد جعاله نیاز به ثبت رسمی دارد؟ خیر، اما تنظیم آن در دفترخانه اسناد رسمی توصیه می‌شود.
  • آیا عامل می‌تواند هزینه‌ای قبل از اخذ سند دریافت کند؟ طبق ماده ۵، خیر.
  • در صورت عدم حصول نتیجه، آیا عامل مستحق اجرت است؟ در صورت رجوع طرفین، اجرت‌المثل پرداخت می‌شود.

📚 منابع و لینک‌های پیشنهادی

🚨 نکات مهم برای درج در وردپرس

  • دسته‌بندی: حقوقی / قراردادها
  • برچسب‌ها: قرارداد جعاله، امور ثبتی، سند مالکیت، وراثت
  • افزودن تصویر شاخص مرتبط با دفترخانه یا سند مالکیت

📞 مشاوره حقوقی فوری

در مسائل حقوقی، زمان دشمن خاموش شماست. هر روز تأخیر می‌تواند به ضرر شما تمام شود.
اگر با مشکل حقوقی مواجه هستید، همین حالا قدم اول را بردارید — فردا شاید خیلی دیر باشد.

شماره تماس و واتساپ: 09133232682
ساعات پاسخ‌گویی: هر روز از ساعت ۹ صبح تا ۹ شب

👨‍⚖️ گروه وکلای بافرانی – ارائه‌دهنده خدمات حقوقی و تنظیم قراردادهای تخصصی در vekalat3.com